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| 29/04/2014 - © Marcela Espejo |
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Affichage des articles dont le libellé est Croulebarbe. Afficher tous les articles
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27 RUE CROULEBARBE PARIS XIII
La demande de permis de
construire de ce projet fut déposée en Mairie le 18 avril 2003, l'arrêté publié
le 13 novembre de la même année.
Pourtant, depuis, il n'a
pas été possible de le construire en raison de l'acharnement de quatre voisins:
Thierry Husson, Philippe Lévy, Sophie Lévy Chevalier et Nathalie Lubtchansky,
lesquels ont multiplié les recours, assignations et mémoires sans jamais
obtenir satisfaction des autorités compétentes, que ce soit la Mairie de Paris,
le Tribunal Administratif ou la Cour administrative d'appel de Paris.
Et voilà que la S.E.D.P.,
qui commanda le projet et déposa la demande de permis, avant de le transmettre
à la Cogedim pour la réalisation, a enfin obtenu de construire dans une parcelle
détachée de l'ensemble immobilier que la RATP détient dans un îlot ouvert sur
les rues Croulebarbe et Abel Hovelacque dans le treizième arrondissement.
Le contrôle des travaux
sera assuré par Laurent Beaudouin.
Les travaux de terrassement
sont en cours et le chantier est prévu de s'étendre sur deux ans avec une
livraison fin 2014.
Lima, 21 Mai 2013
P12 est achevé, les
résidents vont bientôt s’y installer. Une partie importante du projet, la
légère ruelle aérienne qui devait desservir les logements les plus hauts, n'a
pas été construite comme prévue au projet. Nous aurions pu demander la
démolition de l’ouvrage de substitution construit par SACIEG. Pour ne pas
retarder les travaux, nous avons dû céder, tout en exigeant qu’il soit
« corrigé » afin de le rendre acceptable. Après une étude
complémentaire de l’ingénieur, COGEDIM, maître d’ouvrage, accepta
d’entreprendre ces travaux correctifs. On constate aujourd’hui, lors de la
réception des parties communes, que rien n’a été fait. S’agit-il d’un retard de
la part de l’entreprise ? Je ne veux pas croire qu’il y ait mauvaise
volonté de la part de l’une comme de l’autre. Mais le fait est que, comme cela
ne se voit pas depuis la rue, on ne s’en occupe pas. Je ne comprends pas ce qui
s’est passé car on m’a assuré avant mon départ pour le Pérou que ce serait
fait. Or, c’est un élément essentiel du projet. Il y va de la clarté d’une
typologie nouvelle qui rend la transparence en cœur d’îlot notre contribution à
une vie urbaine intérieure, grâce à un équilibre salutaire entre les espaces
privatifs et les perspectives visuelles communes. Je tiens personnellement à ce
que cet aspect du projet de Croulebarbe soit respecté car je pense que tout
progrès dans des pratiques futures des cœurs d'îlot est à défendre et à faire
connaître afin d’apporter à la rue traditionnelle une nouvelle profondeur. Il
s’agit de contribuer à maintenir l'importance de la rue publique qui a su
rester –plus personne ne le conteste– le lieu privilégié de l'identité, la
communication, le mouvement et le repérage des citadins.
Lima, le 22 avril 2015.
D'autres informations et mentions sur ce projet dans ce blog:
AU RETOUR DES CONGÉS
MON BATIMENT LIVRÉ SANS CORRECTIONS
LA VÉGÉTATION S'INSTALLE TOUT DOUCEMENT 27 RUE CROULEBARBE
MON BATIMENT LIVRÉ SANS CORRECTIONS
LA VÉGÉTATION S'INSTALLE TOUT DOUCEMENT 27 RUE CROULEBARBE
IMMEUBLE FACE AU MOBILIER NATIONAL A PARIS XIII 1998-2015
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| Façade sur rue Croulebarbe - Photo © Marcela Espejo |
27 rue Croulebarbe - 75013 Paris
Bâtiment situé en face du BATIMENT PERRET pour le Mobilier National (1935) et à côté de la TOUR D'ALBERT (1960)
13 appartements en copropriété dont 11 duplex et 2 triplex:
- sur rue: 8 duplex (dont 2 avec terrasses et 2 avec loggias s/rue)
- sur coeur d'îlot: 3 duplex avec jardins et 2 triplex avec terrasses
Appel à candidatures organisé par la société SEDP (société d'aménagement de la RATP) en 1998
Programme vendu à la société de promotion Cogedim au stade de l'APD
ETUDES MENÉES DE JANVIER 1998 A JUIN 2007 (avant-projet, permis de construire)
Architecture: Henri Ciriani Architecte - Pascal Martino, Gonzalo Torcal, Guillaume Richard, Chun-Ko Koon, Ivan Tizianel et Guglielmo Malizia Assistants
Etudes techniques et financières: INGEROP, bureau d'études techniques
Administration: Marcela ESPEJO
CHANTIER DE 2011 A 2015
Maître d'oeuvre chantier : CLCT
Plans d'exécution et contrôle architectural: Agence Beaudouin Architectes
Ci-dessous les derniers plans de l'agence CIRIANI dessinés sur AutoCad par Guglielmo Malizia en mars 2007 pour le dossier de Permis de construire modificatif.
LES PLANS
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| plan de masse |
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| plan du niveau -1 |
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| plan du niveau 0 |
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| plan du niveau 1 |
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| plan du niveau 2 |
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| plan du niveau 3 |
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| plan du niveau 4 |
On voit ici qu'un des deux triplex situés en arrière dispose d'une terrasse attenante à son niveau inférieur. Par contre, l'autre triplex en arrière aura une terrasse à son troisième niveau (voir ci-après) à laquelle il accède en pont depuis le palier de l'escalier. Et les deux ont des balcons surplombant les jardins des appartements du dessous.
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| plan du niveau 5 |
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| plan des toitures |
LES COUPES
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| coupe transversale sud-nord |
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| coupe transversale nord-sud |
LES
ÉLÉVATIONS
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| élévation nord-ouest façade sur la rue Croulebarbe |
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| élévation nord-ouest façade sur la rue intérieure |
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| élévation sud-est façade sur les jardins |
| élévation sud-est façade sur la rue intérieure |
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| élévation sud-ouest façade latérale |
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| élévation nord-est façade latérale |
Ci-dessous le plan du niveau 6 extrait du dossier de consultation d'entreprises dessiné par Emmanuelle Beaudouin à l'agence Beaudouin Architectes
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| plan du niveau 6 |
NOTICE ARCHITECTURALE DU PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF
La contrainte majeure du projet
provient du mur de soutènement de onze mètres de haut en fond de parcelle, qui
ceint un bâtiment d’un seul niveau. Pour améliorer l’accès à la vue et à la
lumière des espaces donnant sur ce mur, nous avons rehaussé le niveau des
habitations à l’arrière, en les faisant se reposer sur un socle de deux niveaux
de parkings, précédés le long de la rue par deux maisons de ville ouvertes sur
un patio intégré, ainsi que par la double hauteur du hall d’accès. Ces deux
premiers niveaux seront revêtus de pierre pour asseoir correctement le bâtiment
ainsi que pour le protéger d’éventuels vandalismes.
Un volume cylindrique translucide
(constitué par des costières en verre) comportant un escalier, et un volume
opaque coiffé par un auvent revêtu de cuivre, sont les deux verticalités qui
vont nous amener – à partir du hall – vers le sol artificiel (niveau 2) en
cœur d’îlot, où l’on découvre une ruelle à ciel ouvert, dilatée à son extrémité
est par un espace commun traité comme une petite placette haute qui, en
s'ouvrant sur la cour voisine dégage un espace important. Les parois des
logements donnant sur cet espace linéaire sont, pour une large partie,
constituées de surfaces en pavés de verre – celles-ci, ajoutées à la grande
transparence de la passerelle métallique desservant les niveaux supérieurs, ont
pour objectif de rendre unitaire et lumineux l’accès aux logements ; la
graduelle diminution vers le haut des volumes des logements, ainsi que les
perspectives ouvertes latéralement vers les cœurs d’îlot des voisins, donnent à
cet espace intérieur des ouvertures visuelles inattendues.
Cette allée centrale distribue
donc des logements de part et d’autre : à gauche, quatre villas dont la
vue sur le parc à travers leur bow-window constitue l’événement majeur. Sur la
droite, trois villas bénéficient des jardins privatifs en fond de parcelle, où
seront plantés des arbres de haute tige en pleine terre (car le socle du
parking n’occupe pas tout le jardin, il s’arrête à la limite des terrasses).
Deux étages plus haut, une fine
passerelle vitrée côté vent et ouverte de l’autre côté, dessert quatre
logements – deux par côté – pour lesquels l’usage alternatif de la trame
régulière des villas, permet d’utiliser comme terrasse-jardin les modules
laissés libres au niveau 4. Cette passerelle raconte, au passage, l'histoire de
la parcelle, ses vues, son gabarit, transformant le coeur d'îlot en une
nouvelle spatialité linéaire permettant au soleil d'irriguer de sa lumière le
coeur d'îlot. Les deux logements en arrière sont des triplex.
Nous nous trouvons donc avec un
projet qui intègre les données contextuelles de la rue Croulebarbe (à commencer
par sa volumétrie complexe), qui rend hommage à ses célèbres voisins – en
essayant d’être aussi créatif que bien fini –, et qui revivifie le cœur d’îlot
et le fond de la parcelle. Notre immeuble se présente ainsi comme un bâtiment
perméable à la vue et à la lumière, dont les vingt mètres autorisés ne forment
pas un seul bloc, et où les volumes des logements se découpent en une
silhouette attractive qui permet à la lumière de traverser les habitations.
Il nous est véritablement
réjouissant de voir que notre projet d’origine, qui était d’installer treize
villas et leur jardins suspendus – typologie d’une grande qualité d’usage – a
pu être maintenu malgré des contraintes très importantes.
Henri Ciriani, juin 2002
NOTICE PAYSAGE DU PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF
Notre terrain, 722 m2 au 27, rue Croulebarbe, hérite
d’une grande complexité contextuelle.
Sur ses 27 mètres de longueur sur rue, il fait face
au parvis du Mobilier National, dont l’élégance des lignes traduit bien l’œuvre
du célèbre architecte Auguste Perret. Deux bâtisses plus loin et sur le même
trottoir mais faisant face au parc qui jouxte le Mobilier National, se trouve
l’œuvre du non moins célèbre architecte Edouard Albert dont l’émergence de la
tour de métal et de verre domine le paysage urbain au sud de notre parcelle.
Notre terrain est serti par deux parcelles occupées
par des immeubles de hauteur et d’époque différentes. Sur sa gauche un bâtiment
haut de six niveaux de construction récente, monotone, d’un blanc discret. Sur
son flanc droit une bâtisse plus basse —trois niveaux— dont la modénature
dénote un caractère faubourien et la blancheur des murs est équilibrée par les
riches boiseries des boutiques en rez-de-chaussée et par le zinc de sa toiture.
En continuation de cet immeuble se trouve une autre construction de même
caractère et gabarit mais rehaussé par de fines lignes en brique rouge.
Le terrain lui-même fait face en fond de parcelle à
un mur de soutènement très haut, sur lequel sont posés des bâtiments bas
appartenant aux entrepôts de la R.A.T.P.
Voulant articuler le long de la rue Croulebarbe nos
deux voisins immédiats, nous avons créé avec nos 13 logements une morphologie
urbaine syncopée nous permettant de nous fondre dans la linéarité de la rue
tout en donnant à l’arrière de la parcelle d’importantes transparences,
contribuant ainsi à maintenir une ambiance résidentielle ouverte sur le parc
qui fait face.
Le projet présente sur une trame régulière un
emboîtement de volumes cubiques constituant chacun une petite villa en duplex.
A partir du niveau +4 les duplex comprennent des terrasses plantées privatives.
Cette volumétrie est assujettie à un plan vertical, aligné sur rue, à partir
duquel émergent en saillie des bow-windows en métal et verre sur deux niveaux.
Ce plan vertical très lisse (en raison de l’isolant extérieur) reçoit un enduit
organique du type stucco antico de
couleur blanc-ivoire, tandis que les parois des volumes perpendiculaires à la
rue vont recevoir le même enduit. Les bow-windows vont introduire ainsi des
petits volumes enduits contrastés par de fines lignes d’aluminium laqué d’un
gris sombre (RAL 7011). Certaines allèges, ainsi que les aérateurs, seront en
vitrage translucide. Tous ces effets gratifient le projet d’une précision et
d’une qualité de matières qui, avec la spatialité des logements et les grandes
surfaces plantées, vont —nous l’espérons— initier une reconquête de l’art de
vivre à Paris.
Henri Ciriani
juin 2002
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